1. Faceți investiții cu banii bancherului vostru!
Avantaje: Banca va accepta să vă împrumute bani pentru proprietatea dorită, în comparație cu investițiile în fonduri mutuale sau acțiuni unde banca se ferește să împrumute bani. Avantajul numărul doi este că, dacă știi cum să procedezi, poți să amân plata impozitului sau chiar în anumite cazuri să fii scutit de această plată. Mai enumeră dl. Kiyosaki câteva povestioare din care reies și celelalte avantaje pe care le presupune o investiție în imobiliare.
Dezavantaje: Proprietățile imobiliare nu prezintă atâtea lichidități ca hârtiile de valoare. Apoi, piața proprietăților imobiliare nu este atât de eficientă ca piața hârtiilor de valoare. Proprietățile imobiliare pot necesita o administrare extrem de competentă.
2. Cum să găsiți o investiție bună?
Raspuns: ”Trebuie să înveți să vezi ce alții nu pot să vadă!” sau ”În același fel în care orice cumpărător găsește un produs bun!”. Se amintește în aceasta secțiune de capitol de regula 100:10:3:1, asta înseamnă că trebuie să studiezi 100 de proprietăți, să faci ofertă pentru 10 din acestea, 3 vânzători îți acceptă oferta și în final cumperi 1 proprietate.
3. ”Așa cum nu puteți învăța dintr-o carte să jucați golf, tot așa nu puteți învăța dintr-o carte cum să vedeți investițiile bune pe care alții nu le văd. Trebuie să ieșiți în lume și să faceți cumpărături.” Oukey, deci chiar daca nu avem bani de investit în imobiliare, asta nu ne împiedică să studiem domeniul și ofertele. Iar în momentul în care vom fi dobandit cunoștințele necesare și vom fi gasit și investiția potrivită, sunt sigur că vor aparea și soluțiile de finanțare. Sunt nenumărate reviste sau site-uri de profil, așa ca nu cred că ducem lipsă de material informativ, propun să studiem 1 investiție pe săptămână.
4. Nu cumpărați niciodată în speranța că prețul proprietății va crește. Trebuie să obții profit imediat ce cumperi, nu după ce vinzi.
5. Greșelile vă perfecționează puterea de previziune. Marile investiții le vezi cu ochii minții, căci în lumea reală nu există anunțuri în care să scrie: ”De vânzare!” și la care să adauge: ”Aceasta este o afacere bună”. Este sarcina ta să înveți să vezi o afacere bună și să negociezi o afacere bună.
Avantaje: Banca va accepta să vă împrumute bani pentru proprietatea dorită, în comparație cu investițiile în fonduri mutuale sau acțiuni unde banca se ferește să împrumute bani. Avantajul numărul doi este că, dacă știi cum să procedezi, poți să amân plata impozitului sau chiar în anumite cazuri să fii scutit de această plată. Mai enumeră dl. Kiyosaki câteva povestioare din care reies și celelalte avantaje pe care le presupune o investiție în imobiliare.
Dezavantaje: Proprietățile imobiliare nu prezintă atâtea lichidități ca hârtiile de valoare. Apoi, piața proprietăților imobiliare nu este atât de eficientă ca piața hârtiilor de valoare. Proprietățile imobiliare pot necesita o administrare extrem de competentă.
2. Cum să găsiți o investiție bună?
Raspuns: ”Trebuie să înveți să vezi ce alții nu pot să vadă!” sau ”În același fel în care orice cumpărător găsește un produs bun!”. Se amintește în aceasta secțiune de capitol de regula 100:10:3:1, asta înseamnă că trebuie să studiezi 100 de proprietăți, să faci ofertă pentru 10 din acestea, 3 vânzători îți acceptă oferta și în final cumperi 1 proprietate.
3. ”Așa cum nu puteți învăța dintr-o carte să jucați golf, tot așa nu puteți învăța dintr-o carte cum să vedeți investițiile bune pe care alții nu le văd. Trebuie să ieșiți în lume și să faceți cumpărături.” Oukey, deci chiar daca nu avem bani de investit în imobiliare, asta nu ne împiedică să studiem domeniul și ofertele. Iar în momentul în care vom fi dobandit cunoștințele necesare și vom fi gasit și investiția potrivită, sunt sigur că vor aparea și soluțiile de finanțare. Sunt nenumărate reviste sau site-uri de profil, așa ca nu cred că ducem lipsă de material informativ, propun să studiem 1 investiție pe săptămână.
4. Nu cumpărați niciodată în speranța că prețul proprietății va crește. Trebuie să obții profit imediat ce cumperi, nu după ce vinzi.
5. Greșelile vă perfecționează puterea de previziune. Marile investiții le vezi cu ochii minții, căci în lumea reală nu există anunțuri în care să scrie: ”De vânzare!” și la care să adauge: ”Aceasta este o afacere bună”. Este sarcina ta să înveți să vezi o afacere bună și să negociezi o afacere bună.
Comentarii
Trimiteți un comentariu